무주택 청년이라면 한 번쯤은 “언제 내 집을 가질 수 있을까?” 고민해보셨을 것입니다.
정부는 이러한 청년층의 주거 불안을 해소하기 위해 ‘청년 주택드림 청약통장’을 출시하였습니다. 기존 청약통장의 기능을 개선하고 혜택을 강화한 이 상품은 2024년 2월부터 운영되고 있으며, 소득공제·비과세·우대금리 등의 혜택을 제공합니다.
이번 글에서는 가입 조건, 신청 방법, 제출 서류, 비과세 혜택, 기존 통장 전환 방법까지 핵심만 정리해드리겠습니다.
✅ 청년주택드림 청약통장이란?
청년주택드림 청약통장은 기존 주택청약종합저축의 청약 기능과 세제 혜택은 유지하면서, 무주택 청년이 자산을 형성할 수 있도록 금리와 소득공제, 비과세 혜택을 확대한 금융상품입니다.
가입 기간에 따라 최대 연 4.5% 금리를 제공하며, 납입한 금액은 청약 자격 요건으로도 인정됩니다.
📌 가입 조건
- 연령: 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하
※ 병역 의무를 마친 경우 복무 기간(최대 6년)은 연령에서 차감하여 계산합니다. - 소득: 직전년도 소득 기준 연 5,000만 원 이하
(근로소득자 외에도 사업소득자, 기타소득자 등 포함) - 주택 보유 여부: 무주택자만 가능
✔ 참고: 군 복무자, 복무 기간 중 소득이 없는 전역자도 포함됩니다.
📝 신청 방법 및 제출 서류
전국 9개 주요 은행에서 방문 또는 온라인을 통해 신청할 수 있습니다.
🧾 제출 서류 목록
- 소득확인증명서 (청년우대형 청약저축용)
- 급여명세표, 원천징수영수증 등
- 병적증명서 및 재학증명서 (군 복무자)
- 각서 (은행 제공)
💰 금리 및 납입 조건
- 월 납입 금액: 2만 원 ~ 100만 원
- 총 납입 한도: 5,000만 원
- 이자율: 최대 연 4.5% 적용 가능 (가입 2년 이상 + 무주택 조건 유지)
📊 금리 상세 표
| 저축기간 | 기본 청약통장 이율 | 청년주택드림 이율 |
| 1년 미만 | 연 2.3% | 연 3.7% |
| 1~2년 | 연 2.8% | 연 4.2% |
| 2년 이상 | 연 3.1% | 연 4.5% |
💎 비과세 혜택
2년 이상 유지 시 최대 500만 원의 이자소득 비과세 혜택을 받을 수 있으며, 원금 기준 6,600만 원까지 면세 적용됩니다.
요건 요약
- 2025년 12월 31일까지 가입
- 주택 미보유
- 근로소득 3,600만 원 이하 또는 종합소득 2,600만 원 이하
🔁 기존 청약통장 전환 방법
- 청년우대형 청약통장은 자동 전환
- 기존 주택청약종합저축은 은행 방문 후 신청 필요
전환 시 납입 이력과 금액은 그대로 승계되며, 일부 혜택이 제한될 수 있으니 반드시 사전에 확인하시기 바랍니다.
💬 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q. 세대주가 아니어도 가입 가능한가요?
네, 무주택 청년이라면 세대주 여부와 관계없이 가입할 수 있습니다.
Q. 청약 당첨 시 일부 인출이 가능한가요?
네, 1회 한정으로 계약금 납부 목적에 한해 일부 인출이 허용됩니다.
Q. 중도 해지하면 어떻게 되나요?
혜택(우대금리, 소득공제, 비과세 등)은 모두 소멸됩니다. 해지 전 신중한 판단이 필요합니다.
📝 지금 준비하세요: 빠를수록 유리합니다!
청년주택드림 청약통장은 단순한 저축을 넘어 내 집 마련과 절세 혜택을 동시에 누릴 수 있는 기회입니다.
만 34세 이하의 무주택 청년이라면 더 늦기 전에 꼭 가입을 검토해 보시기 바랍니다.